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商用物业“十一”期间成交回落

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■商业

据合富达数据显示,今年“十一五”期间,各类商业地产的网上签约数据同比下降,写字楼交易4207平方米,公寓23453平方米,商铺24622平方米。

何复华晨(中国)商业地产总经理张志彬指出:一方面,商业地产不同于住宅地产,交易受节点影响相对较小;另一方面,主要是因为商业地产交易碰巧在去年“十一”期间出现,今天的办公楼和公寓缺乏大规模的支持,交易量同比下降。

前两年,“十一”写字楼市场主要由大规模交易组成。2017年,主要投标为保利玉竹港和华鑫智辉,2018年为增城玉山国际。今年的大盘股在国庆节前发布,但在11日回落。

今年,“第11”公寓市场同比下降约30%。事实上,去年近19,000平方米的营业额都是元阳天骄广场的大额交易。因此,如果只讨论散货交易,仍然会大大超过去年和前年的水平。

“十一五”期间,零售市场营业额超过24000平方米,其中约11000平方米来自增城区邢星村、歇后村等移民社区内部交易。因此,营业额与去年同期相比变化不大。

南方日报记者徐磊实习生卢林棉

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