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惊!三家银行停贷,南京某银行3个月没放款?!真相是……

来源:七排资讯 点击:4341

南京停止放贷?!

最近,南京一些银行停止放贷的消息一直在触动人们的心。一家大公司透露,南京的一家银行已经3个月没有发放贷款了。更多媒体报道称,南京许多银行将于11月停止放贷,吓坏了一群买家!

银行真的会停止放贷吗?哪些银行目前已经停止放贷?房地产排学的真相是这样的。

小心

01

没有配额?停止贷款?最新的调查来了!谣言1

10月12日,南京一家房地产大鳄透露,南京有一些银行已经3个月没有发放贷款了。银行的回答是贷款系统已经关闭了!

一些网民猜测停止放贷的银行是中国农业银行。

拒绝谣言:

今天,房地产牌打电话给中国农业银行,相关工作人员听到中国农业银行停止在网上放贷的消息非常惊讶。他们回答,“啊?互联网上有我们停止放贷的消息吗?我们没有停止放贷,这是正常的放贷,但年底的审查更加严格。贷款时机不确定,也没有固定期限。”谣言2

此外,媒体报道称,“担保公司相关人员透露,广州银行、中信银行和中国银行目前正处于二手房业务贷款暂停状态。随着年底的临近,该行没有配额,要到明年1月才会放贷!”

拒绝谣言:

作为对这一谣言的回应,房地产排今天与上述三家银行进行了核对,并对南京的一些主要银行进行了彻底调查。情况如下:

中信银行:我们没有停止贷款,但我们的按揭审批模式与以前不同。过去,我们在有配额的情况下发放贷款,但现在我们必须在获得批准后向总部报告。只有获得批准后,总行才能发放贷款。如果时间不确定,很难说。反正不会特别快。二手房我们现在只和贝壳合作。

中国银行:在不停止放贷的情况下,年底放贷可能会相对放缓,一批又一批放贷。任何可以做的事情都会被签署,所有可以签署的事情都会被释放。

广州银行:截至发布之时,还没有联系到我们。

农业银行:我们没有停止贷款。我们正常放贷,但年底审查更加严格。贷款时间不确定,也没有固定期限。

工商银行:目前我们还没有接到暂停贷款的通知,贷款正在正常发放,但是年末贷款额度有点紧,贷款期限比以前稍长,基本上是一个月左右。

招商银行:目前还没有收到暂停贷款、正常贷款、有额度的通知。

交通银行:南京的一些支行已经停了,一些还没有停,大部分还没有停。像我们的支行(仙林支行),因为额度比较紧,暂时不可用,所以暂时不可用。

民生银行:目前,我们也控制信贷额度。年底是正常的,我们没有停止放贷。

总而言之,根据许多银行工作人员的声明,只有交通银行的一些分行停止放贷,“广州银行、中信银行和中国银行的二手房业务处于停止放贷状态”是不真实的。

然而,年底时,该行的配额确实很紧。几家银行表示,放贷时间已经延长,而银行员工也表示,这是年底的“正常现象”。然而,对于买家来说,漫长的“等待期”真的很难。

对于新房子来说,如果在买房时需要下一期分期付款,那么如果贷款没有减少,开发商会让你承担责任,甚至把你算作违约。

一些二手房交易也可能有一些风险。同样,如果销售合同规定了下次付款的时间,如果贷款不下来,购房者就是违约方,这自然需要赔偿,有些卖家甚至可能“违约”。谣言3

最近,朋友圈流传着这样一张照片,指出大多数银行已经宣布在11月之后的任何时候都将暂停放贷。

来源:见水印

拒绝谣言:

房地产排搜索了网站,发现谣言是旧闻。它每年都会被解雇,并逐年蔓延。

小心

02

南京最新的贷款利率,第一套公寓5.65%的利率是主流。

自央行推出“贷款市场报价利率(lpr)”以来,南京自10月8日起实施了新的抵押贷款利率政策。目前,基本上所有银行都会为第一套贷款增加约80个基点,为第二套贷款增加105个基点。

南京最新抵押贷款利率调整:

资料来源:佳怡住宅

根据之前的基准利率,南京大部分银行的第一套利率上升了15%,抵押贷款利率为5.635%,第二套利率上升了20%,抵押贷款利率为5.88%。利率变化不大。

小心

03

监管升级:禁止信用卡购买,代理费、物业费和其他与住房相关的交易都受到限制

目前,各地监管不断升级。除了禁止用信用卡购房外,各大银行都对涉及购房的交易实行了限制,如中介费、物业管理费和房屋租赁费。

9月30日,光大银行表示将从10月8日起控制信用卡资金流入房地产相关领域。9月27日,招商银行宣布招商银行信用卡不能在房地产商交易。

9月26日和9月12日,中国建设银行和兴业银行也分别暂停了房地产商信用卡透支交易。

事实上,早在2017年,一些银行就对涉及房地产的信用卡交易施加了限制。最近,许多银行直接完全暂停信用卡交易,这表明监管更加严格。

此外,除了购房时停止信用卡交易外,物业管理费等领域的消费也受到了限制。

例如,建行在房产商户的信用卡交易,单笔交易金额不超过3万元,日累计交易金额不超过5万元,年累计交易金额不超过10万元。中国农业银行和平安银行对信用卡也有类似的规定,但具体额度有所不同。

业内人士认为,银行对房地产相关信用卡交易的控制,一方面是为了满足监管要求,在抑制房地产投机方面发挥一定作用;另一方面,它也强调信用卡高频小额消费贷款的功能。

一些来源:三香都市报,东南商报,

365楼市,南京新楼市

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